第393章：抉择
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晚上。
雅乐轩。
回来一趟，王流特意约了文彦棋、胡明宇等几个老朋友，一起出来喝杯酒聚一聚。
一个月没见，几人倒也没生疏，见面文彦棋就先给了他一个拥抱，然后咂嘴笑道：
“走之前我还怕你人生地不熟，京城那么深的水，你会被人给欺负，没想到你这才过去一个月，就先把一个地头蛇给灭掉了，够可以的啊。”
王流看了看他，笑道：“志同跟你说的？”
胡敬良的事虽然上过几次新闻，但一次是针对宋承志，另一次大概是影响太过恶劣，新闻并没有过多报道，知道他是当事人的并不多。
他也没有对市里这些人说过，文彦棋能知道，大概率是赵志同透露的。
文彦棋嗯了一声：“前几天打了通电话，他跟我说了点。”
胡明宇好奇道：“灭地头蛇？王总你在京城那边又做出什么大事了？”
王流淡淡一笑道：“算不上大事，就是不小心跟人结了点梁子，那人是道上混的，手有点黑，留着是个隐患，说不定什么时候就可能跳出来找我麻烦，所以我先出手把他解决掉了。”
“道上混的……该不会是之前报道过的那个叫什么……胡什么良的吧？”曲光洁心里一动，猜测道。
王流点点头：“就是他。”
“还真是啊！”曲光洁眼睛一亮，兴致勃勃八卦道：“上次新闻上说，他带人寻仇、寻的那个人就是你啊
文彦棋了然的点点头。
胡明宇看了看他，道：“你现在能回市里，也就是说案子已经跟你没什么关系了？”
王流点头道：“案子已经定了性，我是正当防卫，不用负刑事责任。”
胡明宇笑道：“那就好，虽然你是被迫自卫，但这种事认定起来也不容易，能少件麻烦总归不错。”
聊了几句，文彦棋问道：“开拓的事进展的怎么样？”
“还行吧。”王流把情况跟他介绍了下。
文彦棋微微点头：“招拍挂文件发布的消息我也看到了，跟之前传闻中的一样，以后再想拿地可就没那么容易了，不过文件要到7月1号才生效，还有些时间，随后我再帮你了解下，看能不能趁这段时间，再给公司拿块地。”
王流笑道：“那感情好啊，不过也别勉强，赶在文件生效前拿地用意太明显了，万一上面追查起来也是件麻烦，为了省这点钱不值当。”
文彦棋笑道：“放心，我有分寸。”
……
和文彦棋几人聚完，剩下几天王流没再出去应酬，除了去公司转转，其余时间基本都待在家里，陪陪张晓颖、抱抱儿子。
不知不觉就到了周五，MBA上课的前一天，王流动身返回了京城。
平淡无奇的上完两天课，何亮那边调查了近十天，六块地的情况也基本都摸清了。
周一。
宏兴分公司。
会议室里。
何亮把资料递给王流，同时介绍道：“这是这段时间整理出来的六块地的详细资料，王总您先看看。
六块地里，一号标的在通州，位置不太好，眼下通州房价均价才1800，盈利空间有限，价值最低。
其次是丰台区的两块，位置比通州好，周边房价也还可以，均价在3500每平，盈利空间还不错。
然后是四号标的，位置在朝阳区，京城主城六区之一，地段比通州和丰台的三块又好了点，目前周边房价均价大概3800每平，利润前景还算可观。
最后是东城区和崇文区那两块地，都是内城四区之一，地段位置最好，房价在京城也是首屈一指，目前每平4300左右，盈利空间最丰厚。
不过相应的，想拿下的难度也最大，这么好的地段，盯上的人肯定最多，等拍卖开始估计得抢破头。
综合看下来，我觉的还是朝阳区那块地最适合我们，一来地段还可以，3800的房价，如果能拿下，有一定的盈利空间。
二来也没那么显眼，盯上的人八成不会那么多，我们想拿下的概率相对较高。
您觉得呢？”
王流接过资料，边听边翻看，同时心里暗暗盘算，房地产的核心只有一点，那就是地段为王！
何亮说的不算错，六块地里东城区和崇文区的两块地段最好，潜在开发价值最高，同样的，被盯上的概率也就最大，想拿下难度不会小。
退而求其次，全力去竞争朝阳区那块地，能拿下的机率很大，同时代价也会相对较小，还保留了一定的盈利空间，算是最稳妥的选择。
但是，以京城现在的地价和房价，跟后世一比，不客气的说，估计连个零头都不够，只要能拿下地，哪怕溢价，哪怕翻一倍，那也是赚。
既然有更好的选择，为什么要退而求其次？
而且……
“话说得是没错，但，我们能想到的，别人难道会想不到？万一都觉得东城区和崇文区这两块硬骨头难啃，都跟我们想的一样，也想退而求其次，全力来竞争朝阳这块地了怎么办？
这种概率不是没有，而且可能还会很大。
万一真出现这种情况，那朝阳区这块地得竞争难度，可一点不会比东城区和崇文区那两块低，甚至很有可能朝阳这块地才是六块地里最难啃得硬骨头。
所以，与其到时候措手不及，还不如我们直接就把目标定高点，其它四块不用管，集中全力从东城和崇文这两块地里抢下一块。”
何亮眉头微紧，感觉王流说的也很有道理，只是还有点迟疑：
“可是……如果去竞争东城和崇文这两块地，需要用到的资金恐怕不会是个小数目。”
晚上。
雅乐轩。
回来一趟，王流特意约了文彦棋、胡明宇等几个老朋友，一起出来喝杯酒聚一聚。
一个月没见，几人倒也没生疏，见面文彦棋就先给了他一个拥抱，然后咂嘴笑道：
“走之前我还怕你人生地不熟，京城那么深的水，你会被人给欺负，没想到你这才过去一个月，就先把一个地头蛇给灭掉了，够可以的啊。”
王流看了看他，笑道：“志同跟你说的？”
胡敬良的事虽然上过几次新闻，但一次是针对宋承志，另一次大概是影响太过恶劣，新闻并没有过多报道，知道他是当事人的并不多。
他也没有对市里这些人说过，文彦棋能知道，大概率是赵志同透露的。
文彦棋嗯了一声：“前几天打了通电话，他跟我说了点。”
胡明宇好奇道：“灭地头蛇？王总你在京城那边又做出什么大事了？”
王流淡淡一笑道：“算不上大事，就是不小心跟人结了点梁子，那人是道上混的，手有点黑，留着是个隐患，说不定什么时候就可能跳出来找我麻烦，所以我先出手把他解决掉了。”
“道上混的……该不会是之前报道过的那个叫什么……胡什么良的吧？”曲光洁心里一动，猜测道。
王流点点头：“就是他。”
“还真是啊！”曲光洁眼睛一亮，兴致勃勃八卦道：“上次新闻上说，他带人寻仇、寻的那个人就是你啊
文彦棋了然的点点头。
胡明宇看了看他，道：“你现在能回市里，也就是说案子已经跟你没什么关系了？”
王流点头道：“案子已经定了性，我是正当防卫，不用负刑事责任。”
胡明宇笑道：“那就好，虽然你是被迫自卫，但这种事认定起来也不容易，能少件麻烦总归不错。”
聊了几句，文彦棋问道：“开拓的事进展的怎么样？”
“还行吧。”王流把情况跟他介绍了下。
文彦棋微微点头：“招拍挂文件发布的消息我也看到了，跟之前传闻中的一样，以后再想拿地可就没那么容易了，不过文件要到7月1号才生效，还有些时间，随后我再帮你了解下，看能不能趁这段时间，再给公司拿块地。”
王流笑道：“那感情好啊，不过也别勉强，赶在文件生效前拿地用意太明显了，万一上面追查起来也是件麻烦，为了省这点钱不值当。”
文彦棋笑道：“放心，我有分寸。”
……
和文彦棋几人聚完，剩下几天王流没再出去应酬，除了去公司转转，其余时间基本都待在家里，陪陪张晓颖、抱抱儿子。
不知不觉就到了周五，MBA上课的前一天，王流动身返回了京城。
平淡无奇的上完两天课，何亮那边调查了近十天，六块地的情况也基本都摸清了。
周一。
宏兴分公司。
会议室里。
何亮把资料递给王流，同时介绍道：“这是这段时间整理出来的六块地的详细资料，王总您先看看。
六块地里，一号标的在通州，位置不太好，眼下通州房价均价才1800，盈利空间有限，价值最低。
其次是丰台区的两块，位置比通州好，周边房价也还可以，均价在3500每平，盈利空间还不错。
然后是四号标的，位置在朝阳区，京城主城六区之一，地段比通州和丰台的三块又好了点，目前周边房价均价大概3800每平，利润前景还算可观。
最后是东城区和崇文区那两块地，都是内城四区之一，地段位置最好，房价在京城也是首屈一指，目前每平4300左右，盈利空间最丰厚。
不过相应的，想拿下的难度也最大，这么好的地段，盯上的人肯定最多，等拍卖开始估计得抢破头。
综合看下来，我觉的还是朝阳区那块地最适合我们，一来地段还可以，3800的房价，如果能拿下，有一定的盈利空间。
二来也没那么显眼，盯上的人八成不会那么多，我们想拿下的概率相对较高。
您觉得呢？”
王流接过资料，边听边翻看，同时心里暗暗盘算，房地产的核心只有一点，那就是地段为王！
何亮说的不算错，六块地里东城区和崇文区的两块地段最好，潜在开发价值最高，同样的，被盯上的概率也就最大，想拿下难度不会小。
退而求其次，全力去竞争朝阳区那块地，能拿下的机率很大，同时代价也会相对较小，还保留了一定的盈利空间，算是最稳妥的选择。
但是，以京城现在的地价和房价，跟后世一比，不客气的说，估计连个零头都不够，只要能拿下地，哪怕溢价，哪怕翻一倍，那也是赚。
既然有更好的选择，为什么要退而求其次？
而且……
“话说得是没错，但，我们能想到的，别人难道会想不到？万一都觉得东城区和崇文区这两块硬骨头难啃，都跟我们想的一样，也想退而求其次，全力来竞争朝阳这块地了怎么办？
这种概率不是没有，而且可能还会很大。
万一真出现这种情况，那朝阳区这块地得竞争难度，可一点不会比东城区和崇文区那两块低，甚至很有可能朝阳这块地才是六块地里最难啃得硬骨头。
所以，与其到时候措手不及，还不如我们直接就把目标定高点，其它四块不用管，集中全力从东城和崇文这两块地里抢下一块。”
何亮眉头微紧，感觉王流说的也很有道理，只是还有点迟疑：
“可是……如果去竞争东城和崇文这两块地，需要用到的资金恐怕不会是个小数目。”