第385章 可以随时放弃
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老楚对地价评估结果耿耿于怀，倒不是因为别的原因，他是怕自己没法跟母公司方圆控股管理层那几个领导交差，“关总，其实我对评估结果并不在意，我完全相信第三方机构的评估结论是公正的。”老楚解释道。
“既然如此，那你还有什么可说的？”关云天有点不耐烦了。
“嗨，我也是当差的，尤其现在成了败军之将，自己负责的项目成了烂尾工程，在母公司管理层说话没有一点分量，我是怕管理层的领导对土地评估价格不满意。”老楚道。
“他们不满意？他们想把那块地卖到多少钱一亩才满意？不满意好办，让方圆控股自己拿钱，聘请另外的评估机构，我倒要看看他们能把那块地评出个什么离奇的价格！”
“关总，那不是为难他们吗？要是能拿出钱，早就拿出来了，哪用得着等到现在呀！”
“还是嘛，他们不愿出钱，还嫌这个不满意，那个不满意，只顾他们满意了，我还不满意呢！你还可以转告他们，别看昌达集团把土地评估做完了，对这个项目，我们可以随时放弃！”关云天这话，也是说给老楚听的。
“关总别介，你们不能放弃呀！”这下该老楚担心了。
“有啥不能的？买卖双方自愿，看着不合适，我们有权选择退出！”关云天满不在乎地说。
“有事可以商量嘛，别动不动就退出，以前的努力不就白费了吗？把你不满意的地方说出来，但别放弃。”
“我没有什么不满意！你不是很怕母公司的管理层不满意吗？我也没说要放弃，只想告诉你，让方圆控股管理层的领导们知道，对于这笔买卖，我们昌达集团不是非做不可！”
老楚当然听出了关云天的意思，“好说好说，方圆控股管理层的工作我去做，尽管我在他们那里人微言轻，但处理这个烂尾项目，他们还离不开我。”
“那你抓紧时间向他们如实汇报，不要藏着掖着，第三方机构评估出来就是这个价格，昌达集团不可能多付一分钱。”
不出所料，当方圆控股管理层的七名董事会成员知道土地评估价格以后，没有一个对这个价格满意，“不可能！那个区位虽然称不上黄金地段，起码也应该算作准黄金地段，每亩土地才评出三百五十万？参与评估的人吃了多少好处？”因为气愤，这位董事会成员的话显然偏激，说是信口雌黄也不为过。
“没有依据的话，还是不要随便说，不过这个价格确实偏低。咱们不懂土地评估专业，不知道他们以什么作为评估标准？”方圆控股董事长看起来比较理智。
老楚解释道：“评估报告的大部分内容我都看了，关于土地评估，政府职能部门有一套完整的标准，从评估报告看得出来，价格核算过程中采用的所有数据，都有据可查，起码从评估报告上看不出什么可疑迹象。”
“你说的评估依据，是不是全国所有评估机构都采用同一套标准？还有没有不同的标准？就像咱们机械行业一样，有国家标准，部颁标准，行业标准等等。”
“其实我也不懂，据说在评估行业，只有一套由国土部门颁发的标准，全国各地的所有评估事务所都采用统一标准。”老楚停了停，故意说道：“各位领导，要是对评估结果有疑问，
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咱们也可以花钱再找一家评估事务所，对地价重新评估。”
虽然知道老楚在故意出难题，但这话听上去没毛病，所以，几位班子成员只能打掉牙齿往肚里咽，“嗨，你这不是难为我们吗？要是能拿出这笔评估费，哪还用得着对方出面找中介机构啊！”班子里主管财务的副总说道。
“既然如此，各位领导认不认可评估给出的土地价格？”
现场气氛凝重，就连方圆控股董事长也沉默不语，见此情形，老楚再次说道：“上午跟对方沟通时，他们希望咱们这边尽快表明态度，行还是不行，咱们得有个痛快话，因为对方还有其他事情，昌达集团并不非要参与这桩交易，人家随时可以选择放弃。”
方圆控股主管经营的副总不以为然，“你别听对方咋呼，我就不信他花了好几十万评估费，说放弃就能放弃？吓唬谁呀！”
说话的这位副总年轻气盛，血气方刚，老楚点点头，“说的没错，对方已经花了接近一百万的评估费，这笔钱扔掉确实很可惜，但是，跟整个海天商务中心七八个亿的转让费比较，一百万就只能算是个小钱了，如果我是对方，在自己认为不合适的情况下，我宁愿扔掉这一百万，也不会勉强涉足这桩生意。”
“另外，昌达集团是闻名全省的大企业，年产值近五百亿，利润应该也不少，一百来万对他们，可能也就相当于一笔学费钱。所以，我觉得对方的话也不全是咋呼。”
老楚本人非常愿意促成这笔交易，一旦海天商务中心转让出去，他身上的担子就卸下来了，那些债主的债务就能成功解套，到时候老楚也就浑身轻松了。
对于母公司管理层这帮领导的态度，老楚颇感失望，他想利用关云天说的话，给这帮人一些刺激。
其实，方圆控股管理层的主要领导，跟老楚的想法基本一致，七八个亿的资产放在那里，每一天损失的效益，即使按银行利息计算，也是一大笔钱，早一天转让出去，就早一天止损，作为上市公司的高管，岂能不知这个道理！
想到这里，方圆控股董事长问道：“能不能把评估报告拿过来，让我们看看？”
“这个----,我得问问。”老楚犹豫道，他认为方圆控股没有出评估费，还想要评估报告，这要求有点过分。
随后，老楚给关云天打电话，提到评估报告的事，关云天当即问道：“他们是不是对评估结果有异议？”
“也不能说有异议，他们对评估结果大体是认可的，但管理层主要领导想看看评估报告里面究竟是怎么说的。”老楚打着圆场，他怕把关云天惹火了，昌达集团一旦放弃，那就前功尽弃了。
“如此说来，那就是信不过我了？”
“也不是信不过你，他们对这件事虽然持积极态度，但是关总，我觉得让他们看看评估报告，满足他们的心愿，有利于尽快把事情定下来。”
过了将近一分钟，关云天才说道：“好吧，但是只能给你们复印件，原件要留在我们手里。”
“复印件？”老楚想了想，“也可以，但是，请你们的工作人员连报告的封面封底，一页不落地印下来，并简单装订一下，用特快专递寄到我这里。”
“要求还挺高，好吧，尽快
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给你寄过去。”
第二天上午十点左右，老楚就收到了昌达集团用特快专递寄来的土地评估报告，他从封面到封底挨页翻了一遍，发现一页不少，便马上将报告送到方圆控股董事长手里，“这是评估报告的完整复印件，你请过目。”
“怎么是复印件？”
“哦，人家花钱做的土地评估，报告原件据说昌达集团存档了。”老楚敷衍道。
此话在理，董事长也挑不出什么毛病，他翻开报告，认真研读起来，老楚在一旁问道：“董事长，我需要在这里等候吗？”
“你先回去吧，有事我再找你。”
谁知，老楚回去后，一等就是四五天，母公司那边音信全无，这样无谓地等下去，可不是个办法，老楚把电话打到方圆控股董事长办公室，“董事长，我是老楚，那个土地评估报告，请问你看完了吗？”
“看完了，怎么，你有事？”
老楚真想骂人，看完了你不告诉一声？“董事长，我想问问，你对评估报告有什么印象？”
“有理有据，的确挑不出什么毛病。”
“那就是说你认可评估结果了，既然如此，项目转让的后续工作，是否可以继续往前推进？”老楚步步为营。
“可以往前推进，难道这段时间你把工作停下来了？”
“不是害怕你们管理层不认可评估结果嘛，但也没有完全停下来，只是放慢了速度。”
一听这话，这位董事长便有些火了，“老楚，你是老同志，管理层信得过你，才把那么重要的工作交给你，没想到你如此消极，让几个亿的资产烂在那里，眼看着每天的巨额损失，你作为方圆控股的老员工，也算是个老领导，难道你不觉得心痛吗？”
这几句话让老楚顿时懵逼，稍微定了定神，他清醒过来，感到怒火中烧，这都尼玛哪儿跟哪儿呀？你们管理层疑神疑鬼，犹豫不决，最后倒成了我的工作消极？有错误全推给别人，有成绩权归你们自己，难道这就是你们的原则？报告看完了，是好是坏，你连一个屁都不放，这就是你的工作方式？要是放在年轻的时候，老楚非要找那位董事长打一架不可。
“董事长，怎么能说我消极呢？我一直在多方奔走，努力促成这笔交易尽早达成，看着几个亿的资产趴在那里，我比谁都心疼！”老楚显得很委屈。
也许意识到自己刚才的话说的有些重了，这位董事长稍微缓和了语气，“行啦，抓紧时间往前推进吧，土地评估的事，就这样了。”
放下电话，本来想马上跟关云天沟通，土地评估结果得到了母公司管理层的认可，接下来可以加速推进其余工作，但老楚余怒未消，他什么也不想做，干脆坐在椅子上闭目养神。
就在这时，老楚面前的电话响起了铃声，他懒洋洋地伸手接了起来，“喂，哪位？”
“楚总，我是昌达集团关云天，你们管理层的领导看完评估报告了吗？他们什么意思？”
“关总，实在对不起，本来应该我给你打电话的，有点事耽误了。评估报告领导们看完了，他们对评估结论基本认可。”
“哦，那就好，这两天你别远走，我要去省城找你商量工作。”
（本章完）
老楚对地价评估结果耿耿于怀，倒不是因为别的原因，他是怕自己没法跟母公司方圆控股管理层那几个领导交差，“关总，其实我对评估结果并不在意，我完全相信第三方机构的评估结论是公正的。”老楚解释道。
“既然如此，那你还有什么可说的？”关云天有点不耐烦了。
“嗨，我也是当差的，尤其现在成了败军之将，自己负责的项目成了烂尾工程，在母公司管理层说话没有一点分量，我是怕管理层的领导对土地评估价格不满意。”老楚道。
“他们不满意？他们想把那块地卖到多少钱一亩才满意？不满意好办，让方圆控股自己拿钱，聘请另外的评估机构，我倒要看看他们能把那块地评出个什么离奇的价格！”
“关总，那不是为难他们吗？要是能拿出钱，早就拿出来了，哪用得着等到现在呀！”
“还是嘛，他们不愿出钱，还嫌这个不满意，那个不满意，只顾他们满意了，我还不满意呢！你还可以转告他们，别看昌达集团把土地评估做完了，对这个项目，我们可以随时放弃！”关云天这话，也是说给老楚听的。
“关总别介，你们不能放弃呀！”这下该老楚担心了。
“有啥不能的？买卖双方自愿，看着不合适，我们有权选择退出！”关云天满不在乎地说。
“有事可以商量嘛，别动不动就退出，以前的努力不就白费了吗？把你不满意的地方说出来，但别放弃。”
“我没有什么不满意！你不是很怕母公司的管理层不满意吗？我也没说要放弃，只想告诉你，让方圆控股管理层的领导们知道，对于这笔买卖，我们昌达集团不是非做不可！”
老楚当然听出了关云天的意思，“好说好说，方圆控股管理层的工作我去做，尽管我在他们那里人微言轻，但处理这个烂尾项目，他们还离不开我。”
“那你抓紧时间向他们如实汇报，不要藏着掖着，第三方机构评估出来就是这个价格，昌达集团不可能多付一分钱。”
不出所料，当方圆控股管理层的七名董事会成员知道土地评估价格以后，没有一个对这个价格满意，“不可能！那个区位虽然称不上黄金地段，起码也应该算作准黄金地段，每亩土地才评出三百五十万？参与评估的人吃了多少好处？”因为气愤，这位董事会成员的话显然偏激，说是信口雌黄也不为过。
“没有依据的话，还是不要随便说，不过这个价格确实偏低。咱们不懂土地评估专业，不知道他们以什么作为评估标准？”方圆控股董事长看起来比较理智。
老楚解释道：“评估报告的大部分内容我都看了，关于土地评估，政府职能部门有一套完整的标准，从评估报告看得出来，价格核算过程中采用的所有数据，都有据可查，起码从评估报告上看不出什么可疑迹象。”
“你说的评估依据，是不是全国所有评估机构都采用同一套标准？还有没有不同的标准？就像咱们机械行业一样，有国家标准，部颁标准，行业标准等等。”
“其实我也不懂，据说在评估行业，只有一套由国土部门颁发的标准，全国各地的所有评估事务所都采用统一标准。”老楚停了停，故意说道：“各位领导，要是对评估结果有疑问，
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咱们也可以花钱再找一家评估事务所，对地价重新评估。”
虽然知道老楚在故意出难题，但这话听上去没毛病，所以，几位班子成员只能打掉牙齿往肚里咽，“嗨，你这不是难为我们吗？要是能拿出这笔评估费，哪还用得着对方出面找中介机构啊！”班子里主管财务的副总说道。
“既然如此，各位领导认不认可评估给出的土地价格？”
现场气氛凝重，就连方圆控股董事长也沉默不语，见此情形，老楚再次说道：“上午跟对方沟通时，他们希望咱们这边尽快表明态度，行还是不行，咱们得有个痛快话，因为对方还有其他事情，昌达集团并不非要参与这桩交易，人家随时可以选择放弃。”
方圆控股主管经营的副总不以为然，“你别听对方咋呼，我就不信他花了好几十万评估费，说放弃就能放弃？吓唬谁呀！”
说话的这位副总年轻气盛，血气方刚，老楚点点头，“说的没错，对方已经花了接近一百万的评估费，这笔钱扔掉确实很可惜，但是，跟整个海天商务中心七八个亿的转让费比较，一百万就只能算是个小钱了，如果我是对方，在自己认为不合适的情况下，我宁愿扔掉这一百万，也不会勉强涉足这桩生意。”
“另外，昌达集团是闻名全省的大企业，年产值近五百亿，利润应该也不少，一百来万对他们，可能也就相当于一笔学费钱。所以，我觉得对方的话也不全是咋呼。”
老楚本人非常愿意促成这笔交易，一旦海天商务中心转让出去，他身上的担子就卸下来了，那些债主的债务就能成功解套，到时候老楚也就浑身轻松了。
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其实，方圆控股管理层的主要领导，跟老楚的想法基本一致，七八个亿的资产放在那里，每一天损失的效益，即使按银行利息计算，也是一大笔钱，早一天转让出去，就早一天止损，作为上市公司的高管，岂能不知这个道理！
想到这里，方圆控股董事长问道：“能不能把评估报告拿过来，让我们看看？”
“这个----,我得问问。”老楚犹豫道，他认为方圆控股没有出评估费，还想要评估报告，这要求有点过分。
随后，老楚给关云天打电话，提到评估报告的事，关云天当即问道：“他们是不是对评估结果有异议？”
“也不能说有异议，他们对评估结果大体是认可的，但管理层主要领导想看看评估报告里面究竟是怎么说的。”老楚打着圆场，他怕把关云天惹火了，昌达集团一旦放弃，那就前功尽弃了。
“如此说来，那就是信不过我了？”
“也不是信不过你，他们对这件事虽然持积极态度，但是关总，我觉得让他们看看评估报告，满足他们的心愿，有利于尽快把事情定下来。”
过了将近一分钟，关云天才说道：“好吧，但是只能给你们复印件，原件要留在我们手里。”
“复印件？”老楚想了想，“也可以，但是，请你们的工作人员连报告的封面封底，一页不落地印下来，并简单装订一下，用特快专递寄到我这里。”
“要求还挺高，好吧，尽快
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第二天上午十点左右，老楚就收到了昌达集团用特快专递寄来的土地评估报告，他从封面到封底挨页翻了一遍，发现一页不少，便马上将报告送到方圆控股董事长手里，“这是评估报告的完整复印件，你请过目。”
“怎么是复印件？”
“哦，人家花钱做的土地评估，报告原件据说昌达集团存档了。”老楚敷衍道。
此话在理，董事长也挑不出什么毛病，他翻开报告，认真研读起来，老楚在一旁问道：“董事长，我需要在这里等候吗？”
“你先回去吧，有事我再找你。”
谁知，老楚回去后，一等就是四五天，母公司那边音信全无，这样无谓地等下去，可不是个办法，老楚把电话打到方圆控股董事长办公室，“董事长，我是老楚，那个土地评估报告，请问你看完了吗？”
“看完了，怎么，你有事？”
老楚真想骂人，看完了你不告诉一声？“董事长，我想问问，你对评估报告有什么印象？”
“有理有据，的确挑不出什么毛病。”
“那就是说你认可评估结果了，既然如此，项目转让的后续工作，是否可以继续往前推进？”老楚步步为营。
“可以往前推进，难道这段时间你把工作停下来了？”
“不是害怕你们管理层不认可评估结果嘛，但也没有完全停下来，只是放慢了速度。”
一听这话，这位董事长便有些火了，“老楚，你是老同志，管理层信得过你，才把那么重要的工作交给你，没想到你如此消极，让几个亿的资产烂在那里，眼看着每天的巨额损失，你作为方圆控股的老员工，也算是个老领导，难道你不觉得心痛吗？”
这几句话让老楚顿时懵逼，稍微定了定神，他清醒过来，感到怒火中烧，这都尼玛哪儿跟哪儿呀？你们管理层疑神疑鬼，犹豫不决，最后倒成了我的工作消极？有错误全推给别人，有成绩权归你们自己，难道这就是你们的原则？报告看完了，是好是坏，你连一个屁都不放，这就是你的工作方式？要是放在年轻的时候，老楚非要找那位董事长打一架不可。
“董事长，怎么能说我消极呢？我一直在多方奔走，努力促成这笔交易尽早达成，看着几个亿的资产趴在那里，我比谁都心疼！”老楚显得很委屈。
也许意识到自己刚才的话说的有些重了，这位董事长稍微缓和了语气，“行啦，抓紧时间往前推进吧，土地评估的事，就这样了。”
放下电话，本来想马上跟关云天沟通，土地评估结果得到了母公司管理层的认可，接下来可以加速推进其余工作，但老楚余怒未消，他什么也不想做，干脆坐在椅子上闭目养神。
就在这时，老楚面前的电话响起了铃声，他懒洋洋地伸手接了起来，“喂，哪位？”
“楚总，我是昌达集团关云天，你们管理层的领导看完评估报告了吗？他们什么意思？”
“关总，实在对不起，本来应该我给你打电话的，有点事耽误了。评估报告领导们看完了，他们对评估结论基本认可。”
“哦，那就好，这两天你别远走，我要去省城找你商量工作。”
（本章完）