第425章 豪爽的一面
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关云天对鑫源公司非常生气，谈判桌上已经谈妥的事情，还要到处找人说情，都什么年代了，难道不靠关系就不能做生意吗？不要以为找个权势人物出面就能怎么样，现在是市场经济时代，只要是市场交易，就该按市场规则办事。
对于土地稽查科老李的胡搅蛮缠，关云天失去了耐心，“李科长，这件事不是我不给面子，我认为这纯粹是两个企业之间的一笔交易，跟你们的工作范围不沾边，鑫源公司认为这笔交易可以做，就跟我们成交，如果他们认为不合适，那就轻轻放下，就当什么也没发生，双方也没损失什么，何必把事情搞得这么复杂呢？”说完，关云天想结束通话。
“关总，着什么急嘛，你们昌达地产公司在省城做地产开发，咱们今后打交道的机会还多，交个朋友有什么不好吗？”李科长换了一种说话方式。
“能跟李科长交朋友，我非常荣幸，前提是不要为交朋友设条件，更不能做交易。”关云天道。
“嗯，你说的那叫君子之交。”
“君子之交淡如水，很好啊！昌达地产公司在省城做地产开发，还希望李科长多加关照。”关云天想把通话气氛缓和一下。
“你看看，开口就跟我要关照，这像君子之交吗？没有利益交换，哪来的关照？”老李借题发挥。
“对不起，多加关照在社交场合已经成了一句习惯用语，用在这里不恰当，算我失言，咱俩对这句话的理解不一样。”关云天急忙解释道。
“算啦，解释什么呀？该关照的，我一定会关照，只是鑫源公司那个小小的请求，关总能否再考虑一下？”
“李科长，关不关照那是后话，对于我们跟鑫源公司的交易，我已经有言在先，咱们还是打住吧。等我去省城，请你喝酒。”
老李的再次尝试，又被关云天拒之门外，任他巧舌如簧，关云天就是不搭茬，实在没有办法，老李只好作罢。
结束通话，老李如何回复他那位亲戚，那位亲戚又怎么向鑫源公司的老高交代？不得而知。但关云天对老高的做法非常不满，他本想打电话质问老高，电话拿在手里，又打消了这一念头，何必呢？把这一页翻过去，不搭理他就是了。
......
近一年来，昌达地产公司已经把业务重点放到省城，因为华源市地产市场容量有限，在城南片区的项目完成开发以后，昌达地产公司就再也没有在华源市得到像样的土地资源。
地产公司常务副总薛建清到省城主持项目开发以后，公司在华源市的剩余业务全部交给了销售总监沈悦虹负责，现在，绝大部分住宅已经销售出去，昌达地产在省城的第一个项目快要封顶，楼盘销售在即，需要沈悦虹去省城主持昌达地产的销售业务。
几天以前，沈悦虹给关云天打电话，请示公司在华源市城南片区项目剩下的二三十套商品房的处理办法，打算在她去省城之前，把这些户型位置不好的住宅处理掉，彻底结束昌达地产公司在华源市的业务。
这天上午，关云天计划去华源市找沈悦虹商量工作，就在他要起身离开办公室的时候，桌上的电话响了起来，他转身顺手抓起电话，“你好！这里是昌达集团，请问你是哪位？”
“关总你好！我是鑫源公司的老高。”电话那端传来一个熟悉的声音。
“鑫源公司高总？你好你好！请问你有何贵干？”
“找你能有什么事呀？还不是为了海天商务中心那件事。”
“哦，为了海天商务中心什么事？”关云天故作不知地问道。
“咱们得把它落实下来，现在这样悬而未决，时间长了不是个办法呀！”老高好像还有点着急的样子。
“高总，能不能落实再来，不取决于昌达集团，而在于你们怎么做。谈判已经结束十来天了，未见你们任何动静，不瞒你说，我都快把这件事忘了。”本来就对老高托人说情很有意见，听见老高想把责任推给昌达集团这边，关云天更是觉得岂有此理！
对于海天商务中心的收购，鑫源公司是志在必得，但他们又在价格上斤斤计较，谈判桌上已经定下来的事情，过后还到处托人说情，这让关云天很反感。十多天没有回音也倒罢了，老高今天打电话还想推责任，关云天对他更是没有客气。
面对关云天的态度，老高感到有些歉疚，“关总别多心，虽然谈判已经结束，对于这笔十多亿的交易，我们需要慎重考虑，即使没能及时给你们回信，也是可以理解的吧？”
“理解，当然可以理解，否则，我们就退出交易了。既然高总打来电话，说说看，你们下一步想怎么做？”关云天道。
“如果你们实在要坚持自己的报价，我们也没有办法，那就按照谈判那个价格成交吧。”老高终于说出了这句话。
“一言为定，按谈判确定的价格十四点一亿成交，为了进一步表达我们的诚意，取个整数，最终成交价十四亿！”这就是关云天豪爽的一面。
老高似乎有点不敢相信，“真的吗？关总，说话可要算数哦！”
“我能跟你开玩笑吗？你们找人说情，达不到这样的效果，因为昌达集团从来不拿原则做交易。”
关云天的一句话，减掉了一千万，这让老高喜出望外，“关总，多谢了！没想到你能如此慷慨。”
“高总，论谈生意，你应该是我的前辈，商务谈判是一件非常严肃的事，谈判桌上，该怎么谈就怎么谈，亲兄弟明算账，但实际操作起来又是另一回事，记得曾跟你说过，我不会斤斤计较，但你非要找人说情，实话告诉你，我最讨厌的就是这个，另外，我要向你强调一句，这一千万是我原本就没打算要的，跟你找人说情没有一丝一毫的关系。”关云天明确指出。
“不好意思，怨我把事情想得太复杂，弄巧成拙。”
“行啦，这一切都已成为过去，大家都很忙，既然事情定下来了，就抓紧时间办交接，完事后各忙各的。”
当初以不到十个亿的资金接手海天商务中心，现在以十四亿转手出让，除去工程续建和装修，还有招商期间的广告宣传以及必要的管理费，这笔投资净挣两亿，这主要得益于项目占地的地价升值。话说回来，正是看到了那片土地的升值潜力，当初关云天才决定接手这项烂尾工程，否则，没有人对烂尾项目感兴趣。
财务总监老丁带着四五位财务人员跟鑫源公司办交接，海天商务中心总经理老楚听到消息坐不住了，他跑到昌达地产公司省城办事处，向老薛询问有关情况，“薛总，海天商务中心都要转手了，我们还蒙在鼓里，今后我们怎么办？”
“我没有参与这件事，对情况不清楚，你最好去问关总。”
老楚心急火燎地拨通了关云天的电话，“关总，我们现在才知道海天商务中心转让出去了，办完交接以后，我们这帮人怎么办呢？”因为着急，老楚也顾不得礼貌了。
“你们那帮人？你指的是谁呀？”
“我们这二十余名管理人员，还有购物中心的广大商户。”
“为你们那二十多名管理人员操心还差不多，那些商户就不用你管了，收购海天商务中心这家鑫源公司，是省城最大的商业企业，还是上市公司，在商业管理方面比咱们有经验，你就放心吧。”关云天道。
“要是新东家接过去后用自家人管理，关总，我们这二十多个人怎么办呢？”老楚忧心忡忡地说。
“早为你们考虑到了，昌达地产公司要在省城开展业务，现在正缺人手，你们从海天商务中心撤出来，正好加入地产公司。”
“哦，那我......”老楚若有所思，欲言又止。
“哈哈，你是觉得自己在海天商务中心当总经理，到地产公司这边没有职位吧？”关云天看出了老楚的心思。
“嗨，有我的职位我就留下来，实在不好安排，我可以回家。”
“我的话跟你正好相反，愿意留下来，就有你的职位，不愿留下来，你可以回家，自己选择吧。”关云天道。
“自从加入昌达集团的管理团队，感觉工作很顺心，说实话，我还真舍不得离开。”老楚确实恋恋不舍。
“既然如此，你就留下来吧，又没人撵你走。”
“那我听从关总的建议，选择留下来。”
“你主持过海天商务中心的建设，从海天商务中心撤出后，你可以到昌达地产公司当一名项目经理，这个位置适合你吧？”
昌达地产公司现在正缺项目经理，前段时间还打算对外招聘呢，关云天认为老楚主持过海天商务中心的建设，项目经理的职务他完全可以胜任。
“这----，当然可以，就是不知道能不能干好，我怕辜负关总对我的信任。”老楚这个人，工作能力绝对有，还懂得洁身自好，但有时候喜欢自作主张，反而给工作添乱，此前在海天商务中心就有过那么一次。
“你别有什么顾虑，到了昌达地产公司，工作上多跟薛总沟通，我相信你能把工作做好。”
......
对于昌达地产公司在华源市的业务，前段时间因为事务繁忙，关云天一直没来得及仔细考虑，现在昌达地产公司把资源全部投放到省城，今后在华源市就不会开展新的业务了，公司办事处将很快被关闭。
在关闭华源办事处之前，有些事情需要得到妥善处理，第一是剩余的二三十套位置结构不好的商品房，现在还处于公司的库存状态；第二是昌达物业公司华源分公司的归属；第三是滨河公园未来的经营管理问题。
第一个问题比较好办，位置结构不好的商品房，不是绝对卖不出去，关键是售价，只要价格合适，就不愁没有购房者。倒是第二和第三个问题，解决起来恐怕没那么简单。
关云天对鑫源公司非常生气，谈判桌上已经谈妥的事情，还要到处找人说情，都什么年代了，难道不靠关系就不能做生意吗？不要以为找个权势人物出面就能怎么样，现在是市场经济时代，只要是市场交易，就该按市场规则办事。
对于土地稽查科老李的胡搅蛮缠，关云天失去了耐心，“李科长，这件事不是我不给面子，我认为这纯粹是两个企业之间的一笔交易，跟你们的工作范围不沾边，鑫源公司认为这笔交易可以做，就跟我们成交，如果他们认为不合适，那就轻轻放下，就当什么也没发生，双方也没损失什么，何必把事情搞得这么复杂呢？”说完，关云天想结束通话。
“关总，着什么急嘛，你们昌达地产公司在省城做地产开发，咱们今后打交道的机会还多，交个朋友有什么不好吗？”李科长换了一种说话方式。
“能跟李科长交朋友，我非常荣幸，前提是不要为交朋友设条件，更不能做交易。”关云天道。
“嗯，你说的那叫君子之交。”
“君子之交淡如水，很好啊！昌达地产公司在省城做地产开发，还希望李科长多加关照。”关云天想把通话气氛缓和一下。
“你看看，开口就跟我要关照，这像君子之交吗？没有利益交换，哪来的关照？”老李借题发挥。
“对不起，多加关照在社交场合已经成了一句习惯用语，用在这里不恰当，算我失言，咱俩对这句话的理解不一样。”关云天急忙解释道。
“算啦，解释什么呀？该关照的，我一定会关照，只是鑫源公司那个小小的请求，关总能否再考虑一下？”
“李科长，关不关照那是后话，对于我们跟鑫源公司的交易，我已经有言在先，咱们还是打住吧。等我去省城，请你喝酒。”
老李的再次尝试，又被关云天拒之门外，任他巧舌如簧，关云天就是不搭茬，实在没有办法，老李只好作罢。
结束通话，老李如何回复他那位亲戚，那位亲戚又怎么向鑫源公司的老高交代？不得而知。但关云天对老高的做法非常不满，他本想打电话质问老高，电话拿在手里，又打消了这一念头，何必呢？把这一页翻过去，不搭理他就是了。
......
近一年来，昌达地产公司已经把业务重点放到省城，因为华源市地产市场容量有限，在城南片区的项目完成开发以后，昌达地产公司就再也没有在华源市得到像样的土地资源。
地产公司常务副总薛建清到省城主持项目开发以后，公司在华源市的剩余业务全部交给了销售总监沈悦虹负责，现在，绝大部分住宅已经销售出去，昌达地产在省城的第一个项目快要封顶，楼盘销售在即，需要沈悦虹去省城主持昌达地产的销售业务。
几天以前，沈悦虹给关云天打电话，请示公司在华源市城南片区项目剩下的二三十套商品房的处理办法，打算在她去省城之前，把这些户型位置不好的住宅处理掉，彻底结束昌达地产公司在华源市的业务。
这天上午，关云天计划去华源市找沈悦虹商量工作，就在他要起身离开办公室的时候，桌上的电话响了起来，他转身顺手抓起电话，“你好！这里是昌达集团，请问你是哪位？”
“关总你好！我是鑫源公司的老高。”电话那端传来一个熟悉的声音。
“鑫源公司高总？你好你好！请问你有何贵干？”
“找你能有什么事呀？还不是为了海天商务中心那件事。”
“哦，为了海天商务中心什么事？”关云天故作不知地问道。
“咱们得把它落实下来，现在这样悬而未决，时间长了不是个办法呀！”老高好像还有点着急的样子。
“高总，能不能落实再来，不取决于昌达集团，而在于你们怎么做。谈判已经结束十来天了，未见你们任何动静，不瞒你说，我都快把这件事忘了。”本来就对老高托人说情很有意见，听见老高想把责任推给昌达集团这边，关云天更是觉得岂有此理！
对于海天商务中心的收购，鑫源公司是志在必得，但他们又在价格上斤斤计较，谈判桌上已经定下来的事情，过后还到处托人说情，这让关云天很反感。十多天没有回音也倒罢了，老高今天打电话还想推责任，关云天对他更是没有客气。
面对关云天的态度，老高感到有些歉疚，“关总别多心，虽然谈判已经结束，对于这笔十多亿的交易，我们需要慎重考虑，即使没能及时给你们回信，也是可以理解的吧？”
“理解，当然可以理解，否则，我们就退出交易了。既然高总打来电话，说说看，你们下一步想怎么做？”关云天道。
“如果你们实在要坚持自己的报价，我们也没有办法，那就按照谈判那个价格成交吧。”老高终于说出了这句话。
“一言为定，按谈判确定的价格十四点一亿成交，为了进一步表达我们的诚意，取个整数，最终成交价十四亿！”这就是关云天豪爽的一面。
老高似乎有点不敢相信，“真的吗？关总，说话可要算数哦！”
“我能跟你开玩笑吗？你们找人说情，达不到这样的效果，因为昌达集团从来不拿原则做交易。”
关云天的一句话，减掉了一千万，这让老高喜出望外，“关总，多谢了！没想到你能如此慷慨。”
“高总，论谈生意，你应该是我的前辈，商务谈判是一件非常严肃的事，谈判桌上，该怎么谈就怎么谈，亲兄弟明算账，但实际操作起来又是另一回事，记得曾跟你说过，我不会斤斤计较，但你非要找人说情，实话告诉你，我最讨厌的就是这个，另外，我要向你强调一句，这一千万是我原本就没打算要的，跟你找人说情没有一丝一毫的关系。”关云天明确指出。
“不好意思，怨我把事情想得太复杂，弄巧成拙。”
“行啦，这一切都已成为过去，大家都很忙，既然事情定下来了，就抓紧时间办交接，完事后各忙各的。”
当初以不到十个亿的资金接手海天商务中心，现在以十四亿转手出让，除去工程续建和装修，还有招商期间的广告宣传以及必要的管理费，这笔投资净挣两亿，这主要得益于项目占地的地价升值。话说回来，正是看到了那片土地的升值潜力，当初关云天才决定接手这项烂尾工程，否则，没有人对烂尾项目感兴趣。
财务总监老丁带着四五位财务人员跟鑫源公司办交接，海天商务中心总经理老楚听到消息坐不住了，他跑到昌达地产公司省城办事处，向老薛询问有关情况，“薛总，海天商务中心都要转手了，我们还蒙在鼓里，今后我们怎么办？”
“我没有参与这件事，对情况不清楚，你最好去问关总。”
老楚心急火燎地拨通了关云天的电话，“关总，我们现在才知道海天商务中心转让出去了，办完交接以后，我们这帮人怎么办呢？”因为着急，老楚也顾不得礼貌了。
“你们那帮人？你指的是谁呀？”
“我们这二十余名管理人员，还有购物中心的广大商户。”
“为你们那二十多名管理人员操心还差不多，那些商户就不用你管了，收购海天商务中心这家鑫源公司，是省城最大的商业企业，还是上市公司，在商业管理方面比咱们有经验，你就放心吧。”关云天道。
“要是新东家接过去后用自家人管理，关总，我们这二十多个人怎么办呢？”老楚忧心忡忡地说。
“早为你们考虑到了，昌达地产公司要在省城开展业务，现在正缺人手，你们从海天商务中心撤出来，正好加入地产公司。”
“哦，那我......”老楚若有所思，欲言又止。
“哈哈，你是觉得自己在海天商务中心当总经理，到地产公司这边没有职位吧？”关云天看出了老楚的心思。
“嗨，有我的职位我就留下来，实在不好安排，我可以回家。”
“我的话跟你正好相反，愿意留下来，就有你的职位，不愿留下来，你可以回家，自己选择吧。”关云天道。
“自从加入昌达集团的管理团队，感觉工作很顺心，说实话，我还真舍不得离开。”老楚确实恋恋不舍。
“既然如此，你就留下来吧，又没人撵你走。”
“那我听从关总的建议，选择留下来。”
“你主持过海天商务中心的建设，从海天商务中心撤出后，你可以到昌达地产公司当一名项目经理，这个位置适合你吧？”
昌达地产公司现在正缺项目经理，前段时间还打算对外招聘呢，关云天认为老楚主持过海天商务中心的建设，项目经理的职务他完全可以胜任。
“这----，当然可以，就是不知道能不能干好，我怕辜负关总对我的信任。”老楚这个人，工作能力绝对有，还懂得洁身自好，但有时候喜欢自作主张，反而给工作添乱，此前在海天商务中心就有过那么一次。
“你别有什么顾虑，到了昌达地产公司，工作上多跟薛总沟通，我相信你能把工作做好。”
......
对于昌达地产公司在华源市的业务，前段时间因为事务繁忙，关云天一直没来得及仔细考虑，现在昌达地产公司把资源全部投放到省城，今后在华源市就不会开展新的业务了，公司办事处将很快被关闭。
在关闭华源办事处之前，有些事情需要得到妥善处理，第一是剩余的二三十套位置结构不好的商品房，现在还处于公司的库存状态；第二是昌达物业公司华源分公司的归属；第三是滨河公园未来的经营管理问题。
第一个问题比较好办，位置结构不好的商品房，不是绝对卖不出去，关键是售价，只要价格合适，就不愁没有购房者。倒是第二和第三个问题，解决起来恐怕没那么简单。