第519章 背后有靠山
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老黄知道关云天想说什么，但他故意装糊涂，“关总说的什么呀？怎么跟我扯上关系了？”
“我们这事儿可以说万事俱备，只欠东风了，而黄局就是那个给我们送来东风的人。”关云天道。
“看你说的，至于吗？好像我掌握着谁的命脉似的。”
“差不多吧，我们的项目得不到你的支持，就根本没法往前推进，现在可以说已经到了关键时刻。”
“说了半天，我还不知道什么事儿呢。”老黄若无其事道。
关云天无奈地笑了笑，“黄局，昌达集团那个养老项目的用地申请和项目任务书，不知道送到你手里没有？”
“养老项目用地申请？原来你说的那件事呀，申请材料和项目任务书我都看见了。可是，这段时间局里事情太多，等我们忙完手头的工作，就给你们办。”老黄漠然道。
“黄局，你们忙完手头的工作，还需要多长时间？一个月、两个月、半年、还是一年两年？”关云天有点不耐烦了。
“关总怎么如此着急？我们是政府机构，工作当然有计划，有程序，你们的项目再着急，也不能不按程序办事呀！”
“知道你们是政府机构，我们哪敢奢望不按程序办事呀！我只想知道个大概时间，免得市府负责联系这件事的副市长问起来，我没法回答，哪怕你让我们再等一两年，等你们忙完了所有工作，只要有个确切时间，我也好心里有数呀！”关云天这番话，柔中有刚，意味深长。
老黄眨巴着眼睛，对方抬出市府领导，目的不言自明，他本想怼回去，但怎么怼？昌达集团的养老项目确实得到政府支持，怼市府领导吗？他没那个胆，要是传到领导耳朵里，他这个国土局长还想不想当？
怼关云天吗？养老项目得到市府支持，就相当于背后有靠山，关云天显然不会怕他，即使关系弄僵了，这养老项目的用地计划他也拦不住，到那时，关云天甚至可以把事情推到市府面前，真要是逼得主管副市长出面，不但要为项目用地乖乖办理征地手续，老黄最终还会非常尴尬。
在政界浸淫多年，黄局长当然会审时度势，关云天敢在他面前昂首挺胸，昌达集团的企业实力是一方面，在这件事情上，关键问题还是养老项目得到了市府支持！
老黄主动把气氛缓和下来，“关总这不是说气话嘛，就手头这点事，几天就完了，接着就给你们办理征地手续。”
“黄局，也不是我着急，其实我们还巴不得慢点往前推进，因为我们人手不够，有点忙不过来，但是上面隔三差五打电话，催问项目的开工时间，我也是疲于应付。”关云天也把话往回收，毕竟聚到一起不是为了吵架，把问题解决了才是目的。
“那就一个星期左右吧，争取在一个星期之内，把征地手续办妥。”老黄实在没法往下推了，要是市领导再催问，知道征地手续卡在了土地局，他这个局长就会受到责问。
关云天赶忙端起酒杯，“感谢黄局支持！”
喝了一大口，放下杯子后，老黄感叹道：“相互理解吧，你做企业不容易，我们在机关也有难处，曹局长知道，有些事看起来好像我们故意跟谁过不去，其实根本不
是那么回事儿。”
“是啊，尤其是黄局长，他是一把手，工作日程总是排得满满的。”老曹言不由衷地说。
关云天再次举杯，“多谢支持，我敬两位领导！”
......
酒局结束时，在起身离开前，关云天从身后提出两份礼品，放到老黄和老曹面前，“没给领导们带什么礼物，二斤茶叶，两条极品‘黄鹤楼’，请你们收下。我既不抽烟，又不喝茶，不知道两位领导是否喜欢。”
两位局长拒绝道：“这样不好，我们怎么能要你的礼物？”
“这有什么不好的？既非金钱，又不是值钱的宝物，一个泡水喝的，一个点着抽的，而且都不多，值不了几个钱，即使外界知道，也没什么大不了，就这点玩意，既够不上我行贿，也算不上你们受贿。”
一个星期后，关云天接到电话，让他去国土局签订土地租赁合同，说明征地手续已经办妥。
养老项目一期工程占地一百八十亩，签署租赁合同后，当天缴纳了本年度的土地租赁费，拿到土地使用证。
根据省建筑设计院的具体规划，在建筑图纸设计完成之前，关云天向老薛交代，那些先期从地产行业撤出来的员工，可以安排到一期工程的工地，做厂区建设。
在一百八十亩土地上，建设近五十万平方米建筑，这实际上是一项规模宏大的工程，昌达地产公司常务副总老薛，恐怕两三年内也很难从其中撤出来，这也是关云天让他原地不动的原因。
事实上，养老机构的硬件建设，除了房屋等基础设施，还包括床位、厨房、餐厅、洗浴卫生和医疗保健设施，要把这些设施配套齐全，可不是一件简单事。
关云天认为，只要投入资金和资源，硬件建设也倒不是多难的事情，要把养老项目做好，关键是软件，是管理。为此，在项目建设期间，关云天决定抽空带着老魏和老薛，去京沪广深等大城市的养老机构进行参观学习，还在市府一位领导的建议下，打算去欧洲的荷兰、丹麦、芬兰、西班牙、希腊等国以及北美的加拿大考察，借鉴学习他们在养老事业上的有益经验。
这些年来，稍微有点规模的企业老板，甚至一些收入较高的工薪族，早就把出国当成在国内出差一样简单的事，按理说作为昌达集团这样特大型企业的董事长，关云天既有机会，又有条件，出国旅游或公干，应该是家常便饭，但在这个问题上，关云天同样低调的出奇，在此之前，他从未跨出国门一步！
难道关云天思想守旧，观念保守？对国外先进的管理经营理念和科学技术不感兴趣？答案正好相反！关云天不仅思想开放，理念观念超前，而且对新技术新产品和先进的经营管理理念非常感兴趣，他从书本上学到了很多这方面知识，并用于实践，否则，昌达集团不可能达到现在这样的高度。
叶佳怡曾说，一个从没到过发达国家的人，却把那里的企业管理知识学到了家，而且还有所创新，这是关云天令人佩服的可贵之处，也是一般企业经营者所不及的。
私下聊起这个话题，关云天坦言，并不是他不愿出国亲身感受外面的氛围，而是他实在抽不出时间，加上本身对游山玩水也没有多大兴趣，无
数次出国机会，都被他放弃了。
这一次为了多方吸取养老事业的经营管理经验，关云天听从了那位领导的建议，他决定走出去开开眼界。
国外考察的目的地，是经过分析作出的选择，欧洲的荷兰、丹麦、芬兰和北美的加拿大，属于高度发达的高福利国家，西班牙则处于中等水平，希腊在欧洲比较落后，这几个国家很有代表性。
国内考察倒好办，出国考察，从中国到欧洲，再到北美，几乎就是绕地球一圈，语言不通是个大问题，关云天打算临时聘请一名翻译跟随前往。
“干嘛从外面聘请呀？咱们的叶总，人家可是在北美读了三年MBA，又在陶氏化学做了几年管理人员，一般的翻译，水平不一定赶得上她。”老薛提醒道。
“是啊，我把这事儿倒忘了，她的水平自然没得说，而且要去考察的这几个国家，英语可以通用，只是......”关云天很愿意让叶佳怡参与考察，翻译是一方面，关键是叶佳怡的决策能力，她的一些见解，在将来养老机构的经营管理中，一定能发挥有益的作用。
“你是怕她离不开吧？嗨，提前把工作安排好，这趟考察十天半个月还回不来吗？”老薛道。
“嗯，我问问她，看能不能脱得开身。”
星期一回到昌达集团总部，上午处理完公务后，关云天来到叶佳怡办公室，进门便问：“最近忙不忙？”
“最近？几个生产单位都很平稳，没什么事，制药新项目这边，土建工程正在进行，过段时间要搞设备招标。”叶佳怡道。
“设备招标不是有招标办公室吗？具体工作让他们做。”
“我才不管具体事务呢，不过有些事他们拿不准，需要上层定夺。”
“是啊，大事还得上层拿主意。不过，最近我想出趟国。”
“出国？你从不愿意出国呀！怎么突然想起出国了？”叶佳怡非常惊讶地问道。
“此一时彼一时嘛，随着条件的变化，以前不愿做的事，现在愿意做了。这次出国不光我自己，还有其他人，当然也包括你。”
“出国干什么？公干还是旅游？”
“昌达集团在省城的养老项目，已经开始做基建工程了，随着硬件设施的开工建设，项目的经营管理也应该有所考虑了。我们打算第一步去国内的京沪等大城市，考察那里的养老机构的经营管理状况。第二步准备走出国门，去欧洲的荷兰、丹麦、芬兰、西班牙和希腊等国，以及北美的加拿大，考察借鉴他们在养老机构的经营管理经验。”关云天道。
“嗬，怎么豁然开朗了？你一直从书本里学习外国的先进理念呀！”叶佳怡对关云天的突然转变感到吃惊。
“一是介绍国外养老机构经营管理经验的书籍不多，从书本上了解到的信息非常有限，另外，就养老这项事业而言，我认为应该亲自到现场感受，看看人家究竟是怎么做的，那种细微之处，书本里不一定有。作为服务行业，更应该注重细节。”
“我赞成你这观点，只有亲自看一看，才能把细节做好。不过考察的事，我就没有必要参加了吧，毕竟生产和新项目建设这边，事情也不少。”
老黄知道关云天想说什么，但他故意装糊涂，“关总说的什么呀？怎么跟我扯上关系了？”
“我们这事儿可以说万事俱备，只欠东风了，而黄局就是那个给我们送来东风的人。”关云天道。
“看你说的，至于吗？好像我掌握着谁的命脉似的。”
“差不多吧，我们的项目得不到你的支持，就根本没法往前推进，现在可以说已经到了关键时刻。”
“说了半天，我还不知道什么事儿呢。”老黄若无其事道。
关云天无奈地笑了笑，“黄局，昌达集团那个养老项目的用地申请和项目任务书，不知道送到你手里没有？”
“养老项目用地申请？原来你说的那件事呀，申请材料和项目任务书我都看见了。可是，这段时间局里事情太多，等我们忙完手头的工作，就给你们办。”老黄漠然道。
“黄局，你们忙完手头的工作，还需要多长时间？一个月、两个月、半年、还是一年两年？”关云天有点不耐烦了。
“关总怎么如此着急？我们是政府机构，工作当然有计划，有程序，你们的项目再着急，也不能不按程序办事呀！”
“知道你们是政府机构，我们哪敢奢望不按程序办事呀！我只想知道个大概时间，免得市府负责联系这件事的副市长问起来，我没法回答，哪怕你让我们再等一两年，等你们忙完了所有工作，只要有个确切时间，我也好心里有数呀！”关云天这番话，柔中有刚，意味深长。
老黄眨巴着眼睛，对方抬出市府领导，目的不言自明，他本想怼回去，但怎么怼？昌达集团的养老项目确实得到政府支持，怼市府领导吗？他没那个胆，要是传到领导耳朵里，他这个国土局长还想不想当？
怼关云天吗？养老项目得到市府支持，就相当于背后有靠山，关云天显然不会怕他，即使关系弄僵了，这养老项目的用地计划他也拦不住，到那时，关云天甚至可以把事情推到市府面前，真要是逼得主管副市长出面，不但要为项目用地乖乖办理征地手续，老黄最终还会非常尴尬。
在政界浸淫多年，黄局长当然会审时度势，关云天敢在他面前昂首挺胸，昌达集团的企业实力是一方面，在这件事情上，关键问题还是养老项目得到了市府支持！
老黄主动把气氛缓和下来，“关总这不是说气话嘛，就手头这点事，几天就完了，接着就给你们办理征地手续。”
“黄局，也不是我着急，其实我们还巴不得慢点往前推进，因为我们人手不够，有点忙不过来，但是上面隔三差五打电话，催问项目的开工时间，我也是疲于应付。”关云天也把话往回收，毕竟聚到一起不是为了吵架，把问题解决了才是目的。
“那就一个星期左右吧，争取在一个星期之内，把征地手续办妥。”老黄实在没法往下推了，要是市领导再催问，知道征地手续卡在了土地局，他这个局长就会受到责问。
关云天赶忙端起酒杯，“感谢黄局支持！”
喝了一大口，放下杯子后，老黄感叹道：“相互理解吧，你做企业不容易，我们在机关也有难处，曹局长知道，有些事看起来好像我们故意跟谁过不去，其实根本不
是那么回事儿。”
“是啊，尤其是黄局长，他是一把手，工作日程总是排得满满的。”老曹言不由衷地说。
关云天再次举杯，“多谢支持，我敬两位领导！”
......
酒局结束时，在起身离开前，关云天从身后提出两份礼品，放到老黄和老曹面前，“没给领导们带什么礼物，二斤茶叶，两条极品‘黄鹤楼’，请你们收下。我既不抽烟，又不喝茶，不知道两位领导是否喜欢。”
两位局长拒绝道：“这样不好，我们怎么能要你的礼物？”
“这有什么不好的？既非金钱，又不是值钱的宝物，一个泡水喝的，一个点着抽的，而且都不多，值不了几个钱，即使外界知道，也没什么大不了，就这点玩意，既够不上我行贿，也算不上你们受贿。”
一个星期后，关云天接到电话，让他去国土局签订土地租赁合同，说明征地手续已经办妥。
养老项目一期工程占地一百八十亩，签署租赁合同后，当天缴纳了本年度的土地租赁费，拿到土地使用证。
根据省建筑设计院的具体规划，在建筑图纸设计完成之前，关云天向老薛交代，那些先期从地产行业撤出来的员工，可以安排到一期工程的工地，做厂区建设。
在一百八十亩土地上，建设近五十万平方米建筑，这实际上是一项规模宏大的工程，昌达地产公司常务副总老薛，恐怕两三年内也很难从其中撤出来，这也是关云天让他原地不动的原因。
事实上，养老机构的硬件建设，除了房屋等基础设施，还包括床位、厨房、餐厅、洗浴卫生和医疗保健设施，要把这些设施配套齐全，可不是一件简单事。
关云天认为，只要投入资金和资源，硬件建设也倒不是多难的事情，要把养老项目做好，关键是软件，是管理。为此，在项目建设期间，关云天决定抽空带着老魏和老薛，去京沪广深等大城市的养老机构进行参观学习，还在市府一位领导的建议下，打算去欧洲的荷兰、丹麦、芬兰、西班牙、希腊等国以及北美的加拿大考察，借鉴学习他们在养老事业上的有益经验。
这些年来，稍微有点规模的企业老板，甚至一些收入较高的工薪族，早就把出国当成在国内出差一样简单的事，按理说作为昌达集团这样特大型企业的董事长，关云天既有机会，又有条件，出国旅游或公干，应该是家常便饭，但在这个问题上，关云天同样低调的出奇，在此之前，他从未跨出国门一步！
难道关云天思想守旧，观念保守？对国外先进的管理经营理念和科学技术不感兴趣？答案正好相反！关云天不仅思想开放，理念观念超前，而且对新技术新产品和先进的经营管理理念非常感兴趣，他从书本上学到了很多这方面知识，并用于实践，否则，昌达集团不可能达到现在这样的高度。
叶佳怡曾说，一个从没到过发达国家的人，却把那里的企业管理知识学到了家，而且还有所创新，这是关云天令人佩服的可贵之处，也是一般企业经营者所不及的。
私下聊起这个话题，关云天坦言，并不是他不愿出国亲身感受外面的氛围，而是他实在抽不出时间，加上本身对游山玩水也没有多大兴趣，无
数次出国机会，都被他放弃了。
这一次为了多方吸取养老事业的经营管理经验，关云天听从了那位领导的建议，他决定走出去开开眼界。
国外考察的目的地，是经过分析作出的选择，欧洲的荷兰、丹麦、芬兰和北美的加拿大，属于高度发达的高福利国家，西班牙则处于中等水平，希腊在欧洲比较落后，这几个国家很有代表性。
国内考察倒好办，出国考察，从中国到欧洲，再到北美，几乎就是绕地球一圈，语言不通是个大问题，关云天打算临时聘请一名翻译跟随前往。
“干嘛从外面聘请呀？咱们的叶总，人家可是在北美读了三年MBA，又在陶氏化学做了几年管理人员，一般的翻译，水平不一定赶得上她。”老薛提醒道。
“是啊，我把这事儿倒忘了，她的水平自然没得说，而且要去考察的这几个国家，英语可以通用，只是......”关云天很愿意让叶佳怡参与考察，翻译是一方面，关键是叶佳怡的决策能力，她的一些见解，在将来养老机构的经营管理中，一定能发挥有益的作用。
“你是怕她离不开吧？嗨，提前把工作安排好，这趟考察十天半个月还回不来吗？”老薛道。
“嗯，我问问她，看能不能脱得开身。”
星期一回到昌达集团总部，上午处理完公务后，关云天来到叶佳怡办公室，进门便问：“最近忙不忙？”
“最近？几个生产单位都很平稳，没什么事，制药新项目这边，土建工程正在进行，过段时间要搞设备招标。”叶佳怡道。
“设备招标不是有招标办公室吗？具体工作让他们做。”
“我才不管具体事务呢，不过有些事他们拿不准，需要上层定夺。”
“是啊，大事还得上层拿主意。不过，最近我想出趟国。”
“出国？你从不愿意出国呀！怎么突然想起出国了？”叶佳怡非常惊讶地问道。
“此一时彼一时嘛，随着条件的变化，以前不愿做的事，现在愿意做了。这次出国不光我自己，还有其他人，当然也包括你。”
“出国干什么？公干还是旅游？”
“昌达集团在省城的养老项目，已经开始做基建工程了，随着硬件设施的开工建设，项目的经营管理也应该有所考虑了。我们打算第一步去国内的京沪等大城市，考察那里的养老机构的经营管理状况。第二步准备走出国门，去欧洲的荷兰、丹麦、芬兰、西班牙和希腊等国，以及北美的加拿大，考察借鉴他们在养老机构的经营管理经验。”关云天道。
“嗬，怎么豁然开朗了？你一直从书本里学习外国的先进理念呀！”叶佳怡对关云天的突然转变感到吃惊。
“一是介绍国外养老机构经营管理经验的书籍不多，从书本上了解到的信息非常有限，另外，就养老这项事业而言，我认为应该亲自到现场感受，看看人家究竟是怎么做的，那种细微之处，书本里不一定有。作为服务行业，更应该注重细节。”
“我赞成你这观点，只有亲自看一看，才能把细节做好。不过考察的事，我就没有必要参加了吧，毕竟生产和新项目建设这边，事情也不少。”